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　　長江商報消息 住建部部長薑偉新傳遞明年樓市調控三室內設計大政策信號
　　據新華社東森房屋電 在昨日舉行的全國住房城鄉建設工作會議上，住房城鄉建設部部長薑偉新在部署明年工作時，明確表示：“繼續抓好房地產市場調控和監管工作”，同時傳遞出三個政策信號：更加註重分類指導，探索發展共有產權住房和強化市場監管。
　　信號一：更加註重烤肉分類指導
　　薑偉新說，2013年，全國房地產市固態硬碟場總體運行平穩，全國商品住房建設、銷售、庫存、交易量都有大幅度上升。但部分熱點城市和區域中心城市房價上漲幅度很大，少數城市房地產市場萎縮，交易量下滑。
　　薑偉新表示：“要強調調控的針對性。針對房地產市場出現的新情況，更加註重分類指導。北京、上海、商務中心廣州、深圳等房價上漲過快的城市要從嚴落實差別化住房信貸稅收和住房限購政策。房價開始下跌的城市，要註重消化存量，控制新開發總量。
　　信號二：探索發展共有產權住房
　　薑偉新說：“鼓勵地方從本地實際出發，積極創新住房供應模式，探索發展共有產權住房。”
　　事實上，這幾年各地有不少新的實踐。如上海市和湖北黃石市建設共有產權商品住房，深圳市採取市場化運作方式籌集和建設安居住房，北京市發展自住型商品住房等。
　　住房城鄉建設部認為，從一些城市的實踐來看，發展共有住房，在政府的支持下，充分發揮市場作用，能夠調動群眾依靠自己努力改善住房條件的積極性，有利於加快解決群眾住房困難。同時，發展共有產權保障房，符合公平、效率原則，可以避免陷入福利陷阱，有利於保持或激發社會的活力。
　　信號三：強化市場監管
　　薑偉新表示，2014年，繼續加強商品房預售和銷售的全過程管理，指導地方加快完善交易資金監管制度，大力推行二手房網上簽約，規範房屋交易行為。
　　據薑偉新介紹，2014年，住房城鄉建設部和工商總局將修訂發佈商品房預銷售合同示範文本。同時，要求各地加強對房地產開發企業、物業企業、中介機構的監管。
　　此外，針對社會關註的城鎮個人住房信息系統建設，薑偉新表示，明年還要繼續推進，進一步擴大聯網城市範圍，探索建立各省、城市與住房城鄉建設部聯動的信息系統建設工作及運行機制。
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　　明年全國保障房
　　計劃新開工600萬套
　　據新華社電 2014年全國城鎮保障性安居工程建設的目標任務是基本建成480萬套以上，新開工600萬套以上，其中棚戶區改造370萬套以上。記者昨日從全國住房城鄉建設工作會議上獲悉的。
　　住房城鄉建設部部長薑偉新說，要把抓好配套設施建設放在更加突出的位置，多建成、早入住。同時，要重點推進各類棚戶區改造。繼續做好保障房質量管理、入住審核、後續管理和信息公開工作。推動民間資本參與保障房建設運營，認真組織實施公共租賃住房和廉租住房並軌運行工作。
　　另外，2014年要繼續抓好農村危房改造和農村人居環境整治工作，安排260萬戶左右農村危房改造任務。　　（原標題：房價上漲過快城市從嚴落實調控）